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その他の個人のお客様の声

 

 
※ご年齢はサポート当時のものです。

© 2015-2022 鉾立榮一朗事務所
 


 

■「トータルに対応していただいたので、とても頼りになりました」

(地主様のキャッシュフロー改善支援、神奈川県藤沢市 H.Y様、K.Y様)


――ご相談する前、どんなことで悩んでいましたか?
 
収益不動産を複数所有しているのですが、賃貸マンションの建築に伴う借入金返済と固定資産税の負担が重く、キャッシュフローが厳しい状態が続いていました。

確定申告をお願いしている税理士さんに相談したところ、鉾立さんをご紹介していただきました。
 
――実際に依頼されてみていかがでしたか?

所有不動産の収益性を全体的に診断してもらったところ、貸地の収益性がもっとも低いのが明らかでした。

そこでまず、「貸地を借地人に売却するなどして換金化する」という方針を立てたのですが、もともと地代が周辺相場に比べて低かったので、そもそも購入意欲がない借地人さんも多く、地元の不動産屋に間に入ってもらったものの売買は一向にまとまりませんでした。
 
そんなとき、借地人さんが貸地を購入する場合のメリットや資金計画・収支計画など、借地人さんの側に立ったきめ細かい資料を鉾立さんが作ってくださり、根気よく一軒一軒、一緒に借地人さんに説明して回ることで貸地5ヶ所を換金化(売買)することができました。

全体のプラン作りから売買契約書の作成、借地人さんの資金調達までトータルに対応していただいたので、とても頼りになりました。
 
 

■「大成功! 明るい兆しが見えてきた!一人ではここまで出来ませんでした」

(家計の資金繰り支援、杉並区 S.H様 70歳)

 
――ご相談する前、どんなことで悩んでいましたか?

収入が年金だけになってしまったのに、多額の債務があり、毎月の返済に苦慮していました。
 
――実際に依頼されてみていかがでしたか?

住宅ローンのボーナス返済を見直す一方、返済期間を伸ばすことで、月々の返済が楽になりました。

大成功!明るい兆しが見えてきた!
一人ではここまで出来ませんでした。

 
 

 
 

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